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mg电子技巧:大悦城地产战略性进驻西安

时间:2017/10/27 18:31:41  作者:  来源:  浏览:106  评论:0
内容摘要:这座位于西安市曲江新区大雁塔旁的项目,为大悦城地产收购所得,持股比例80%,是大悦城近年推进轻资产管理输出过程中,少有的自持项目。通常,从时间进度看,一个商业项目通过招拍挂方式买地建设开业需要三年左右时间,而开业两三年后才可能达到比较理想的运营状态;从盈利指标看,商业地产开业前1...
这座位于西安市曲江新区大雁塔旁的项目,为大悦城地产收购所得,持股比例80%,是大悦城近年推进轻资产管理输出过程中,少有的自持项目。
通常,从时间进度看,一个商业项目通过招拍挂方式买地建设开业需要三年左右时间,而开业两三年后才可能达到比较理想的运营状态;从盈利指标看,商业地产开业前1-2年为养商期,这个阶段的现金流为负,成长期一般为3-5年,现金流慢慢回正,然后才是成熟期,实现盈利。
而收购和改造存量的方式,可以将上述时间缩短。大悦城地产执行董事曹荣根表示,西安项目本身有着得天独厚的优势,这类资产的收购对大悦城快速扩张有益,回报能达到战略的要求。

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